Persoanele fizice care au contractat un credit bancar de cel mult 250.000 Euro pentru achiziționarea, modernizarea sau construirea unui imobil (casă, apartament) pot formula o notificare de dare în plată, în condițiile Legii nr. 77/2016. Notificarea trebuie să fie întocmită de către un notar, executor judecătoresc sau avocat.
Practic, dacă ratele creditului au devenit prea împovărătoare, puteți apela la această procedură pentru a transmite imobilul către bancă și astfel să încheiați orice problemă cu banca și să stingeți orice datorie. Prin notificare se va transmite băncii că rambursarea creditului nu mai este posibilă și se va stabili o întâlnire pentru transferul dreptului de proprietate asupra imobilului.
Dacă banca are o conduită de bună-credință, va încerca cu prioritate o echilibrare a contractului de credit și emiterea unui nou grafic de rambursare așa cum a fost el negociat cu respectivul consumator. Dacă banca refuză sau nu există nicio cale pentru continuarea contractului, datoria se stinge și dreptul de proprietate trece asupra băncii printr-o procedură rapidă în fața instanței de judecată.
Important – de la data formulării notificării se suspendă orice obligație de plată față de bancă și orice drept al acesteia de a acționa împotriva dumneavoastră până la finalizarea procedurii.
Iată condițiile necesare a fi îndeplinite pentru a putea beneficia de această procedură:
Cu privire la ultima condiție, impreviziunea se consideră îndeplinită când:
Această ultimă condiție, impreviziunea cu cele 2 variante ale ei, trebuie să existe într-una din modalitățile explicate mai sus pentru o perioadă de 6 luni consecutive înainte de formularea notificării de dare în plată. Practic, trebuie să calculați diferența dintre rata de acum și cea de la momentul contractării creditului sau, dacă creditul e în altă monedă, să comparați cursul de schimb din prezent față de cel de la momentul încheierii contractului.
Îți vom trimite un e-mail în momentul în care este publicat un articol nou pe pagina noastră. Te rugăm să îți introduci numele și adresa de e-mail pentru primi notificări.