Meniu

  • Acasă
  • Domenii de practică
    • Drept fiscal
    • Drept comercial și societar
    • Insolvență
    • Dreptul muncii
    • Imobiliare și construcţii
    • Divorț | Partaj | Dreptul familiei
    • Drept civil | Contracte | Succesiuni
    • Achiziții publice
    • Drept penal
    • Transporturi
    • Executări silite | Litigii
    • Contestare amendă | Drept contravențional
    • Daune auto | Asigurări | Despăgubiri
  • Noutăți
  • Blog
  • Cariere
  • Contact

Noutăți

Scris de Avocat Timisoara - Alexandru Musatoiu
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    (17 voturi)
  • 21/11/2020
  • 2714

Imobiliare – TVA de 5% din ianuarie 2021

Casele și apartamentele cu o suprafață utilă de maximum de 120 mp, a căror valoarea nu depășește 140.000 Euro (casă+teren) vor beneficia de o cotă TVA redusă la vânzare, de 5%, începând cu 01.01.2021. Măsura este menită să stimuleze piața imobiliară.

Astfel, prin Legea nr. 248/2020, publicată în Monitorul Oficial și care va intra în vigoare la 01.01.2021, a fost majorat plafonul prevăzut în Codul Fiscal pentru aplicarea cotei reduse TVA de 5% de la 450.000 lei la 680.000 lei (140.000 Euro). Având în vedere că în această categorie de preț/suprafață se desfășoară majoritatea tranzacțiilor de pe piața imobiliară, reducerea este una semnificativă.

Practic, dacă ați încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un apartament/casă în valoare de 100.000 Euro + TVA și urmează să vă fie predat după 01.01.2021, în loc de 119.000 Euro (cât ar rezulta aplicând cota standard TVA de 19%) veți plăti suma finală de 105.000 Euro, reprezentând 100.000 Euro + 5% TVA. Așadar, dacă sunteți persoană fizică și doriți să achiziționați un apartament/casă/duplex de până la 120 mp și 140.000 Euro, recomandarea noastră este să efectuați tranzacția după 01.01.2021.

De asemenea, dacă aveți un antecontract încheiat în prezent, urmând să încheiați contractul autentic de vânzare-cumpărare, încercați să amânați încheierea până după 01.01.2021. Asta dacă valoarea tranzacției este între 450.000 lei și 680.000 lei – dacă este sub 450.000 lei, beneficiați de TVA redus și în prezent iar dacă este peste 680.000 lei nu veți beneficia de TVA redus nici după 01.01.2021.

UPDATE 04.01.2021: Prin OUG 226/2020 a fost amânată măsura majorării plafonului la 680.000 lei (140.000 Euro) până la 01.01.2022.

Ultima modificare 04/01/2021
Tags:
  • avocat
  • imobiliare
  • realestate
  • fiscal
Cele mai citite
  • Concluzia mea despre vaccin, presiuni și efecte adverse
    Prin tot demersul meu de până acum, am încercat să vă fac să vedeți lucrurile cât mai obiectiv, logic și…
  • Sănătatea publică – poarta de intrare a calului troian
    Vedeți, în ultimul timp, tot mai mulți avocați, judecători și, în general, profesioniști ai dreptului revoltându-se față de cam toate…
  • Dreptul muncii - te poate angajatorul obliga să te vaccinezi?
    Această problemă este probabil să apară în viitorul apropiat, când companiile naționale sau multinaționale ar putea încerca să impună angajaților…
 
Tags
amenda avocat avocatbun avocati avocatura business cabinet cedo civil comercial coronavirus covid19 divort dreptcivil dreptcomercial dreptfiscal dreptulfamiliei dreptulmuncii executaresilita faliment firme fiscal imobiliare insolventa musatoiu partaj realestate timisoara vaccin violenta

Copyright ©2006-2022 Cabinet de Avocat - Alexandru Musatoiu


versiune completă